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关于《横县人民政府关于印发横县征收集体土地补偿安置办法的通知》的政策解读

发布时间:2020-06-01 16:21  来源: 横县人民政府办公室   

 

一、修订《横县征收集体土地补偿安置办法》的必要性

根据广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》桂政办函20205号)文件精神,要求各县人民政府要在2020年6月底前,根据当地实际情况及时更新或重新公布青苗和地上附着物补偿标准,与征地区片综合地价标准配套实施。我县目前执行的《横县征收集体土地补偿安置办法》(横政规〔20202号)自2020年3月13日起实施,由于在实施过程中发现新办法对于实际征地的指导尚有不足,为保证我县征地补偿安置标准与实际相符及时修改征地补偿安置办法显得尤为必要和迫切。

二、修订依据

《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施的通知》(国土资发〔2008〕135号)广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》桂政办函20205号)《南宁市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(南府规202012号)

参考《横县征收集体土地补偿安置办法》(横政规〔20202号《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》(南府规〔2018〕38号)《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置实施指导意见的通知》(南府规〔2018〕39号)《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置实施指导标准的通知》(南府规〔2018〕40号)

  1. 相关修订说明

  2. 补偿安置办法

    1、第十条 增加“如果以上征地程序和南宁市具体要求不一致的,以南宁市具体要求为准。

    2、第二十五条 (一)“工业产业用地”改为“工业用地”;(二)“产业用地”前增加“留置”。

3、第二十八条 (一)1.删去“和回建地”;(2)删去“由被拆迁人选择相近面积的回建地进行安置”,“并按照集中安置地成本单价互补”改为“小于设计回建地面积部分按照集中安置地成本单价交纳土地费”。2.“回建地由被拆迁人自行落实”改为“由被拆迁人自行解决回建土地”;(1)“原宅基地面积大于120平方米,超出120平方米的部分按征地补偿标准补偿;但其原房屋占地超出120平方米的,原房屋占地按集中安置地成本单价补偿,其余按征地补偿标准补偿”改为“原宅基地面积大于120平方米的,120平方米部分按集中安置地成本单价标准补偿,超出120平方米部分按征地补偿标准补偿;其原房屋占地超出120平方米的,原房屋占地按集中安置地成本单价补偿,其余按征地补偿标准补偿”;(2)“原宅基地面积小于120平方米的:按照实际面积计算回建补助”改为“原宅基地面积小于120平方米的,根据实际面积按集中安置地成本单价标准补偿”。

4、第五十九条 “本办法自印发之日起施行,有效期五年2018年7月6日公布的《横县人民政府关于印发横县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的通知》(横政规〔2018〕7号)及2018年7月20日公布的《横县人民政府办公室关于印发横县房屋拆迁置换产业用地安置标准的通知》(横政办发〔2018〕49号)同时废止”改为“本办法自2020年5月28日起施行,有效期五年2020313日公布的《横县人民政府关于印发横县征收集体土地补偿安置办法的通知》(横政规〔20202号)同时废止

  1. 附件 补偿安置标准

    1、(三)连片种植果木 增加“(超过合理密度种植视为连片种植)3.大青枣、坚果、木辣子 4.柚子、红心柚、沃柑、沙糖桔 5.荔枝树、龙眼树 ”;“3.穿心莲”改为“6.穿心莲”;“4.甘蔗类”改为“7.甘蔗类”增加“、宿根蔗”。

2、(四)“非连片”改为“零星”;增加“(各范围内每增加1公分按所在标准平均值递增)”;1.松树、杉树、桉树“25-50”改为“30”、“60-100”改为“40”、“120-300”改为“60”;5.黄花梨、金丝楠木、罗汉松、沉香木、柏枝、朱缨花、竹柏、黎花木、香樟树、檀香、叠松“400-2200”改为“300-1000”、删去“(此范围内每增加一公分递增200元)”,“2500-5200”改为“1100-3000”;13.柚子、红心柚、沃柑、沙糖桔“地径”改为“中经”;删去“已作补偿的竹木果树不再支付砍伐费。

3、房屋拆迁补偿安置指导价格标准 (一)房屋拆迁重置价标准“框架结构1100 砖混结构940 砖木结构720 简易结构450”改为“框架结构950-1100 砖混结构730-940 砖木结构460-720 简易结构300-450”。

4、(二)“简易门窗”改为“一般门窗”。

5、(三)1.删去“(120平方米)”。

6、增加“(六)按被拆迁住宅房屋占地面积给予回建地基补助费400元/平方米。”后文依序类推。

7、(七)其它设施、建(构)筑物补偿标准 增加“家用水井 1000-1500元/眼”;“地梁(含地下基础)”改为“未建房屋的地梁(含地下基础)”;“片石挡土墙”改为“水泥砖、片石挡土墙”;“水泥挡土墙”改为“混凝土挡土墙”;“水泥面晒场”改为“水泥面晒场、地坪”。

8、(八)集体土地上房屋拆迁装修补偿指导价格标准 “涂料”改为“涂料(含批灰)”;“木质窗帘盒”改为“窗帘(含轨道、盒等)”;增加“罗马柱(含外饰) 根 500(950) 600(1050) 700(1200)”、“琉璃瓦裙边 米 100 120 140 ”、“琉璃瓦屋顶 ㎡ 220 250 280”、“陶瓷栏杆 个 30 35 40”。

9、(九)集体土地上房屋拆迁补助标准 搬迁误工费“每户500元/次”改为“每户500元”,并与非住房搬迁补助费调换顺序。

10、(十)“补偿材料费和助拆费标准”改为“补助费标准”。

11、(十三)房屋拆迁奖励标准 “在基准点时间之45天签订的,按住宅房屋建筑物拆迁补偿总价的10%给予奖励;在基准点时间前15天内签订的,按住宅房屋建筑物拆迁补偿总价的5%给予奖励;超过基准点时间后签订的,不予奖励。住宅房屋建筑物拆迁奖励在被拆迁人按协议约定时间内履行清空交房义务后,再发放”改为“在基准点时间之前15天以上(含15天)天签订的,按房屋拆迁补偿费的10%给予奖励;在基准点时间前15天内签订的,按房屋拆迁补偿费的5%给予奖励;超过基准点时间后签订的,不予奖励。房屋拆迁奖励在被拆迁人按协议约定时间内履行清空交房义务后,再发放”。

12、五、坟墓迁移补偿(二)3.埋葬3年以内的血坟奖励“3000”改为“5000”。


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